La portion est de Vimont
Le schéma d'aménagement de la Ville parle, pour la portion est du secteur de la gare, d'usages résidentiels de faible densité où l'habitation unifamiliale domine. Un guide d'aménagement municipal écrit qu'en 1988 Vimont est en pleine expansion, comme Sainte-Rose et Auteuil.
Ces documents décrivent des maisons, pas leurs toits. Pour une toiture à Vimont, la date qui compte est celle de la dernière pose, et elle se trouve dans vos papiers.
Combien de temps dure un bardeau
Un bardeau d'asphalte dure de 15 à 30 ans, un ordre de grandeur qui varie selon les fabricants et la qualité de la pose.
Quel que soit l'âge de la maison, cherchez d'abord si le toit a déjà été refait, et en quelle année. Une facture, un contrat ou le certificat de garantie du fabricant répondent à la question.
La ventilation de l'entretoit joue aussi sur la durée du bardeau. Si la trappe est accessible sans grimper, regardez-y avec une lampe, sans y entrer. Cherchez du givre, des taches sombres ou une odeur d'humidité, et signalez-les dans votre demande. Ne touchez pas à un isolant en petits grains brillants qui ressemble à de la vermiculite : il peut contenir de l'amiante.
Le permis selon le matériau
La règle complète est sur la page du secteur. Pour une résidence, la Ville ne demande un permis que si le revêtement est remplacé par un nouveau matériau.
La Ville ne définit pas « même matériau ». Passer du bardeau d'asphalte à la tôle ressemble à un changement, mais la confirmation revient au Service de l'urbanisme. Faites écrire dans la soumission quel matériau est posé et qui s'occupe de la demande, s'il y en a une.
Ce que le Code dit du bardeau
Le Code de l'urbanisme tient une liste fermée des revêtements de toit permis. Cette liste nomme le bardeau d'asphalte, d'aluminium, d'acier émaillé ou texturé, de bois ou de fibre de verre.
Le même chapitre range le bardeau d'amiante parmi les matériaux prohibés.
Ce qu'on observe du sol
Ne montez ni sur le toit ni dans une échelle. Faites le tour de la maison et regardez d'en bas, avec des jumelles si vous en avez. Quatre signes se repèrent ainsi :
- des coins de bardeaux relevés, ou des rangs qui ondulent
- des taches lisses et sombres, où le bardeau a perdu ses granules
- des granules amassés au pied des descentes de gouttière
- une ligne de faîte qui n'est plus droite
Dans son Plan de foresterie urbaine, la Ville note que la proportion d'arbres « en fin de vie » est plus grande à Vimont et à Chomedey. Le Plan de foresterie n'en dit rien pour les toits. Si des branches passent au-dessus du vôtre, dites-le-nous dans votre demande.
À l'intérieur, regardez les plafonds de l'étage après une forte pluie. Notez ce que vous voyez, avec la date, et photographiez. Nous partirons de là.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de vie d'un bardeau d'asphalte ?
De 15 à 30 ans, selon les fabricants et la qualité de la pose. C'est un ordre de grandeur. Seul l'examen du toit par un couvreur dit où en est le vôtre.
Faut-il un permis pour remplacer mes bardeaux à Vimont ?
Pour une résidence, la Ville n'en demande pas quand le revêtement est remplacé par le même matériau. La Ville demande un permis pour un nouveau matériau. Elle ne définit pas « même matériau » : faites confirmer un cas douteux.
Comment savoir si mon toit a déjà été refait ?
Cherchez une facture, un contrat ou un certificat de garantie dans les papiers de la maison. Nous pouvons aussi estimer l'âge du revêtement en l'examinant.
Puis-je vérifier mes bardeaux moi-même ?
Du sol seulement. Regardez les versants, le pied des descentes de gouttière et les plafonds de l'étage, puis prenez des photos. Laissez-nous le toit.
Sources officielles, consultées le 8 octobre 2026 :
- Ville de Laval, Schéma d'aménagement et de développement révisé
- Ville de Laval, « Rénovation ou réparation résidentielle extérieure »
- Ville de Laval, Code de l'urbanisme, titre 5, chapitre 3 (articles 370 et 379)
- Ville de Laval, Guide d'aménagement et de design urbain, fascicule 2
- Ville de Laval, Plan de foresterie urbaine