Toiture en bardeaux à Duvernay

Des maisons qui n'ont pas le même âge

Dans son schéma d'aménagement, la Ville écrit que les styles architecturaux du pôle de Duvernay sont diversifiés, et elle l'explique par un large éventail d'époques de construction. Elle y signale aussi des habitations unifamiliales de grande valeur.

La Ville ne décrit pas les toits de ces maisons. Pour une toiture à Duvernay, le point de départ reste le toit lui-même : sa forme, son matériau et son état, que nous constatons sur place.

Le seul portrait chiffré vient de l'inventaire du patrimoine architectural de la Ville, qui ne porte que sur les bâtiments patrimoniaux. Sur les 50 bâtiments principaux recensés à Duvernay, 29 ont un toit à deux versants retroussés et 8 un toit mansardé. Le bardeau d'asphalte en couvre 24 et la tôle profilée 9. Ces chiffres ne s'étendent pas au reste du secteur.

Bardeau, tôle ou autre chose

L'article 379 du Code de l'urbanisme énumère les revêtements de toit permis à Laval. Pour un toit en pente, un propriétaire y trouve entre autres :

• le bardeau d'asphalte, d'aluminium, d'acier émaillé ou texturé, de bois ou de fibre de verre
• le métal peint et précuit en usine
• la tôle galvanisée pincée, à baguette ou à la canadienne
• la tuile d'argile, d'ardoise ou de fibre de verre

Le bardeau d'asphalte et la tôle reviennent souvent dans les soumissions. Le bardeau d'asphalte dure de 15 à 30 ans, la tôle 40 ans et plus. Ce sont des ordres de grandeur, qui dépendent du fabricant et de la qualité de la pose.

Changer de matériau et le permis

Pour une résidence, la Ville ne demande aucun permis quand le revêtement est remplacé avec le même matériau, et elle en demande un quand il est nouveau.

La Ville ne définit pas « même matériau ». Remplacer des bardeaux par de la tôle ressemble à un changement de matériau, mais la confirmation revient au Service de l'urbanisme.

Pour un bâtiment d'intérêt patrimonial, le changement de matériau peut aussi demander l'approbation d'un plan d'implantation et d'intégration architecturale, un PIIA. C'est la Ville qui tranche.

Si votre toit a plusieurs versants

Certains toits sont découpés : plusieurs versants, des noues où deux pentes se rencontrent, des lucarnes, parfois une cheminée au milieu d'un versant.

Sur un tel toit, les jonctions demandent plus de soin que les surfaces. Une soumission sérieuse dit :

• comment les noues sont refaites
• si les solins des lucarnes, des murs et de la cheminée sont remplacés ou conservés

Ce que vous pouvez voir du sol

Ne montez ni sur le toit ni dans une échelle. Du terrain, photographiez pour notre visite les bardeaux déformés, les endroits où le revêtement a perdu son grain et les noues où des débris s'accumulent.

Questions fréquentes