Le bungalow et son toit
La Politique de l'habitation de la Ville parle des « bungalows de Fabreville », et son schéma d'aménagement, d'habitations unifamiliales isolées d'un étage. Aucun de ces documents ne décrit les toits. Cette page vaut pour un toit en pente couvert de bardeaux.
Pour la Ville, la démarche tient au matériau, comme l'explique la page sur la toiture à Fabreville : pour une résidence, le même matériau ne demande aucun permis, un nouveau matériau en demande un. La Ville ne définit pas « même matériau ».
Les matériaux que le Code permet
L'article 379 du Code de l'urbanisme dresse une liste fermée des revêtements de toit. Pour un toit en pente, on y trouve notamment :
- le bardeau d'asphalte, d'aluminium, d'acier émaillé ou texturé, de bois ou de fibre de verre
- le métal peint et précuit en usine
- la tôle galvanisée pincée, à baguette ou à la canadienne
- la tuile d'argile, d'ardoise ou de fibre de verre
- le cuivre et la toiture de composite
Le même chapitre interdit le bardeau d'amiante. Si un vieux bardeau rigide et cassant traîne au pied d'un mur, laissez-le où il est et montrez-le-nous à la visite.
La ventilation de l'entretoit
Un toit de bardeaux vieillit mieux quand l'air circule sous le pontage. L'air entre d'ordinaire par les soffites, sous le débord du toit, et ressort près du faîte. Quand l'isolant bouche les soffites ou que les sorties manquent, l'humidité reste dans l'entretoit.
Une réfection est le bon moment pour parler de ventilation. Les sorties d'air du toit se posent en même temps que les bardeaux. Demandez-nous d'écrire dans notre soumission ce que nous prévoyons pour la ventilation.
De votre côté, vous pouvez ouvrir la trappe et regarder avec une lampe, sans entrer. Du givre sous le pontage en hiver ou du bois noirci sont à signaler. Si l'isolant ressemble à de petits cailloux brillants, n'y touchez pas : la vermiculite peut contenir de l'amiante.
La glace au bord du toit
En hiver, la chaleur qui s'échappe de la maison peut faire fondre la neige sur le toit. L'eau coule jusqu'au débord, plus froid, et y gèle. Le bourrelet de glace retient l'eau, qui peut alors remonter sous les bardeaux.
Le remède se trouve souvent dans l'entretoit, du côté de l'isolation et de la ventilation. Demandez-nous aussi quelle membrane nous posons sous les bardeaux le long du débord. Ne cassez pas la glace et ne montez pas déneiger : faites-nous voir le toit.
Ce que vous voyez du sol
Sur une maison d'un étage, le toit se regarde bien du terrain. Cherchez :
- des bardeaux dont les coins lèvent ou gondolent
- des plaques plus foncées, là où les granules sont partis
- des granules accumulés au bas des descentes de gouttière
- des glaçons qui reviennent chaque hiver au même endroit
Photographiez chaque versant en vue de notre visite.
Questions fréquentes
Faut-il un permis pour changer les bardeaux d'un bungalow ?
Pour une résidence, la Ville n'en demande pas si le revêtement est remplacé par le même matériau. La Ville en demande un pour un nouveau matériau, sans définir « même matériau ».
Quels bardeaux Laval autorise-t-elle ?
Le Code de l'urbanisme nomme le bardeau d'asphalte, d'aluminium, d'acier émaillé ou texturé, de bois et de fibre de verre. Le bardeau d'amiante est interdit.
Pourquoi de la glace se forme-t-elle au bord de mon toit ?
Souvent, la chaleur de la maison fait fondre la neige sur le toit, et l'eau regèle au débord. Nous pouvons vérifier l'isolation et la ventilation de l'entretoit.
Sources officielles, consultées le 8 octobre 2026 :