Ce que l'inventaire dit des toits anciens
La Ville ne publie de relevé que pour ses bâtiments patrimoniaux. À Sainte-Dorothée, cet inventaire compte 54 bâtiments principaux : 18 ont un toit à deux versants retroussés, 8 un toit à deux versants droits et 7 un toit mansardé. Le bardeau d'asphalte couvre 31 de ces bâtiments.
Ces chiffres ne valent que pour les bâtiments inventoriés, pas pour chaque toiture à Sainte-Dorothée.
Le permis : le matériau décide
Pour une résidence, la Ville ne demande pas de permis quand le revêtement est remplacé par le même matériau, et elle en demande un quand le matériau est nouveau. Les frais et le délai sont sur la page du secteur.
La Ville ne définit pas « même matériau ». Pour un bardeau d'une autre famille, comme l'acier ou le bois, posez la question au Service de l'urbanisme.
Dans le territoire patrimonial : une approbation possible
Le Code range Sainte-Dorothée parmi ses territoires d'intérêt patrimonial. Ses critères propres visent le paysage et l'ambiance villageoise le long de la rue Principale. Dans un tel territoire, modifier les matériaux de la toiture d'un bâtiment principal peut demander un PIIA.
Le Code en dispense trois cas :
- le remplacement d'un matériau par un même matériau de couleur similaire
- le remplacement par un matériau qui permet de conserver ou de retrouver les caractéristiques d'origine ou traditionnelles
- les travaux de rénovation d'un toit plat
La même règle vise un bâtiment d'intérêt patrimonial, où qu'il se trouve.
Une autre couleur ou un autre matériau peut faire entrer le projet dans le PIIA. La Ville décide, pas nous.
Selon le Code, des travaux d'entretien soumis à un PIIA demandent obligatoirement un permis ou un certificat d'autorisation.
Ce que le PIIA regarde sur un toit
Aucun critère propre à Sainte-Dorothée ne nomme un matériau de toiture. Deux critères généraux des territoires patrimoniaux s'appliquent.
- Les matériaux de la toiture respectent les caractéristiques dominantes significatives du territoire, notamment le type, les dimensions et le patron de pose.
- Les avant-toits s'harmonisent à la toiture principale.
La tôle à baguette, un matériau autorisé
La liste des revêtements permis par le Code comprend la tôle galvanisée pincée, à baguette ou à la canadienne.
À Sainte-Dorothée, la Ville cite une maison victorienne d'environ 1895 dont la toiture a été refaite en tôle à baguette. Passer du bardeau à la tôle ressemble à un changement de matériau, et un nouveau matériau demande un permis pour une résidence. Le Service de l'urbanisme confirme si c'est le cas. Dans le territoire patrimonial, le projet peut aussi demander un PIIA, sauf si la Ville reconnaît que la tôle redonne au bâtiment son toit d'origine ou traditionnel.
Ce que vous pouvez voir du terrain
Restez au sol, sans échelle. Cherchez des bardeaux gondolés ou manquants et des plaques où les granules ont disparu. Photographiez chaque versant en vue de notre visite.
Questions fréquentes
Faut-il un permis pour changer ses bardeaux à Sainte-Dorothée ?
Pour une résidence, la Ville n'en demande pas si le matériau reste le même. La Ville ne définit pas ce qu'est un même matériau. En cas de doute, le Service de l'urbanisme répond.
Puis-je changer la couleur de mes bardeaux sur la rue Principale ?
Dans le territoire patrimonial, la dispense de PIIA vise un même matériau de couleur similaire. Une couleur différente peut demander une approbation.
La tôle à baguette est-elle permise à Laval ?
Oui, le Code la nomme parmi les revêtements de toit autorisés. Pour une résidence, la Ville demande un permis quand le matériau est nouveau. Remplacer des bardeaux par de la tôle ressemble à ce cas, et le Service de l'urbanisme le confirme.
Sources officielles, consultées le 8 octobre 2026 :
- Ville de Laval, Schéma d'aménagement et de développement révisé
- Ville de Laval, Inventaire du patrimoine architectural (données ouvertes)
- Ville de Laval, « Rénovation ou réparation résidentielle extérieure »
- Ville de Laval, Code de l'urbanisme, titre 8, chapitre 1 (PIIA)
- Ville de Laval, Code de l'urbanisme, titre 5, chapitre 3 (article 379)
- Ville de Laval, Code de l'urbanisme, titre 10, chapitre 1 (article 2072)
- Ville de Laval, « Notre patrimoine en valeur »