Toiture en bardeaux à Chomedey

Les toits en pente de Chomedey

Dans l'ancien noyau de Saint-Martin, la Ville décrit un mélange d'habitations unifamiliales, de plex et de bâtiments plus gros. Son inventaire du patrimoine architectural recense 77 bâtiments principaux à Chomedey. On y compte 20 toits à deux versants retroussés, 16 toits plats ou à faible pente, 10 fausses mansardes et 9 toits mansardés. Le bardeau d'asphalte couvre 40 de ces bâtiments.

Cet inventaire ne décrit que les bâtiments patrimoniaux, pas l'ensemble du secteur. L'inventaire montre seulement qu'une toiture à Chomedey peut aussi être un toit en pente couvert de bardeaux.

Quand le permis s'applique

Le Code de l'urbanisme définit le toit en pente comme un toit dont la pente dépasse 16,7 %, soit 2:12. Pour le permis, la page de la Ville sur la rénovation résidentielle extérieure ne regarde que le matériau.

• Remplacement du revêtement avec le même matériau, avec ou sans ajout d'isolant : aucun permis.
• Remplacement avec un nouveau matériau : permis requis.

La Ville ne définit pas « même matériau ». Des bardeaux d'asphalte posés à la place de bardeaux d'asphalte semblent en être le cas le plus net, et la tôle à la place des bardeaux, le contraire. Pour un cas moins clair, demandez au Service de l'urbanisme. Si nous devons reprendre la structure du toit, le Code ne dispense plus de permis : il ne vise que l'entretien qui ne modifie pas les composantes portantes.

Les matériaux que Laval autorise

Le Code de l'urbanisme tient une liste fermée des revêtements de toit. Pour un toit en pente, elle comprend notamment :

• le bardeau d'asphalte, d'aluminium, d'acier émaillé ou texturé, de bois ou de fibre de verre
• le métal peint et précuit en usine
• la tuile d'argile, d'ardoise ou de fibre de verre
• la tôle galvanisée pincée, à baguette ou à la canadienne
• le cuivre
• la toiture de composite

Le même chapitre range le bardeau d'amiante parmi les matériaux prohibés. Si vous trouvez au sol un morceau de bardeau rigide et cassant que vous ne savez pas identifier, n'y touchez pas et signalez-le-nous.

Pas de toit blanc pour un toit en pente

L'obligation d'un revêtement blanc, végétalisé ou très réfléchissant figure à l'article 380 du Code, qui vise les bâtiments à toit plat. Un toit de bardeaux dont la pente dépasse 2:12 n'entre pas dans cette catégorie. L'article 380 n'impose pas de couleur à un toit en pente. Pour une adresse patrimoniale, voyez la section suivante.

Le village de Saint-Martin et les bâtiments patrimoniaux

Le village de Saint-Martin fait partie des territoires d'intérêt patrimonial du Code. Pour le bâtiment principal d'une propriété située dans un de ces territoires, modifier les matériaux de revêtement de la toiture demande un PIIA, un plan d'implantation et d'intégration architecturale.

Le Code prévoit une dispense : le remplacement d'un matériau par un même matériau de couleur similaire, ou par un matériau qui permet de conserver ou de retrouver les caractéristiques d'origine ou traditionnelles du bâtiment. Des bardeaux remplacés par des bardeaux semblables entrent dans le premier cas. Une autre couleur ou un autre matériau peut faire entrer le projet dans le PIIA, sauf s'il redonne au bâtiment son toit d'origine. La Ville tranche.

La même règle vise les bâtiments d'intérêt patrimonial, qu'ils soient ou non dans un tel territoire. Les limites du territoire sont sur les cartes du Code. Pour savoir si votre adresse est concernée, cherchez-la dans l'outil Info-règlements de la Ville.

Ce que vous pouvez regarder du sol

Ne montez pas sur le toit ni dans une échelle. Du terrain, cherchez des bardeaux dont les coins lèvent, des zones plus foncées où les granules sont partis, et des morceaux tombés au pied des murs. Photographiez ce que vous voyez : ces photos serviront à la visite.

Questions fréquentes