Réfection de toiture à Sainte-Dorothée

L'exemple que la Ville publie

En janvier 2026, la Ville a présenté des projets soutenus par son programme de revitalisation des immeubles patrimoniaux. Celui de Sainte-Dorothée porte sur une maison victorienne d'environ 1895. La toiture de cette maison a été refaite en tôle à baguette, et la Ville écrit avoir couvert 65 % des coûts admissibles.

Le portrait du secteur et de son noyau villageois est sur la page toiture à Sainte-Dorothée.

Le programme d'aide aux immeubles patrimoniaux

Dans sa liste de programmes, la Ville décrit une aide financière pouvant atteindre 35 000 $ pour rénover ou restaurer un immeuble patrimonial.

Restent à vérifier auprès de la Ville : les immeubles et les travaux admissibles, le pourcentage en vigueur, et si le programme reçoit des demandes. Pour un autre projet, à Saint-Vincent-de-Paul, la Ville précise que 65 % était le maximum offert au moment où la demande a été déposée. Le taux de 65 % n'est pas une promesse.

Demandez aussi si la demande doit être déposée avant de signer avec un couvreur.

Bâtiment ancien : l'ordre des démarches

1. Cherchez votre adresse dans l'outil Info-règlements de la Ville. Une mention y signale les dispositions particulières d'une zone.
2. Demandez-nous de nommer par écrit le matériau en place.
3. Demandez au Service de l'urbanisme si votre projet demande un PIIA. Le Code en dispense le remplacement par un même matériau de couleur similaire, ou par un matériau qui permet de conserver ou de retrouver les caractéristiques d'origine ou traditionnelles, de même que la rénovation d'un toit plat.
4. Renseignez-vous sur le programme patrimonial avant d'arrêter votre choix.
5. Obtenez les autorisations, puis fixez la date du chantier.

Le Code présente le PIIA comme une condition de plus à la délivrance d'un permis ou d'un certificat. Pour le délai et le coût de cette étape, la Ville indique seulement qu'ils varient.

Maison ordinaire : rien dans la liste de la Ville

La liste des programmes de la Ville ne contient rien pour la toiture d'une résidence ordinaire.

Pour une résidence, garder le même matériau dispense de permis et en changer en demande un. La Ville ne définit pas ce qu'est un même matériau. Les frais, le délai et l'adresse du comptoir figurent sur la page du secteur. Si le toit est plat, l'article 380 du Code demande un revêtement végétalisé, blanc ou très réfléchissant, sans préciser le cas d'un toit existant refait à l'identique.

Ce que la soumission devrait dire

Sur un bâtiment ancien, une soumission écrite devrait répondre à quatre questions.

1. Quel matériau le couvreur propose-t-il ?
2. Que fait-il s'il découvre des planches de pontage à remplacer ?
3. Combien de temps durent la garantie du fabricant et celle de l'entrepreneur ?
4. Qui monte le dossier destiné à la Ville ?

L'entrepreneur doit détenir une licence de la Régie du bâtiment du Québec. Son registre public permet de le vérifier.

Questions fréquentes