Partir du calendrier
Travaillez à rebours depuis la date où vous voulez le toit terminé. Trois délais s'additionnent : le temps d'obtenir et de comparer les soumissions, le délai du permis s'il en faut un, et l'attente avant que le couvreur choisi soit libre.
Les bâtiments et les règles d'une toiture à Vimont sont décrits sur la page du secteur.
Choisir la saison
Au Québec, les toits se refont surtout du printemps à l'automne. Le bardeau d'asphalte se pose mieux par temps doux. Ses bandes adhésives ont besoin de chaleur pour coller.
Les carnets des couvreurs se remplissent souvent tôt. Demander ses soumissions à la fin de l'hiver laisse le temps de choisir sans se presser. Un toit qui coule n'attend pas la belle saison : faites-le réparer d'abord, et planifiez la réfection ensuite.
Compter le délai du permis
Pour une résidence, la Ville demande un permis quand le revêtement est remplacé par un nouveau matériau, et n'en demande pas quand le matériau reste le même. Elle ne définit pas « même matériau ».
Quand le permis s'applique, la Ville annonce un délai de 30 jours, approximatif, qui court à partir du dossier complet. Les frais affichés sont de 92 $ pour les premiers 20 000 $ de travaux, plus 2,50 $ par tranche ou partie de tranche de 1 000 $. Deux consignes de la Ville touchent le calendrier : attendre d'avoir reçu le permis avant de commencer, et l'afficher à la vue de la rue pendant toute la durée des travaux.
Si le toit est plat, ajoutez une démarche. L'article 380 du Code demande un revêtement végétalisé, blanc ou très réfléchissant, et il ne précise pas ce qui s'applique à un toit existant refait à l'identique. Posez la question au Service de l'urbanisme avant de demander des prix, pour que tous les couvreurs soumissionnent sur le bon matériau.
Comparer les soumissions
Deux soumissions ne se comparent que si elles décrivent les mêmes travaux. Demandez à chaque couvreur d'y inscrire au moins ces quatre points :
- le matériau proposé et la surface que le couvreur a mesurée
- le sort de la ventilation de l'entretoit, gardée ou modifiée
- la protection du terrain et le ramassage des débris
- la date de début, la durée prévue et l'échéancier des paiements
Vérifiez dans le registre public de la Régie du bâtiment du Québec que chaque entrepreneur détient une licence.
L'aide financière
La liste des programmes et subventions de la Ville de Laval ne contient rien pour la toiture d'une résidence ordinaire, ni pour les toits blancs ou verts. On y trouve un programme de revitalisation des immeubles patrimoniaux, dont les conditions sont à vérifier auprès de la Ville.
Des aides existent du côté du gouvernement du Québec et d'Hydro-Québec. Ces aides visent l'isolation du toit, pas le revêtement, et leurs conditions changent. Si vous comptez isoler en même temps que vous refaites le toit, lisez les pages officielles de ces programmes avant de signer.
Questions fréquentes
Quelle est la meilleure saison pour refaire un toit ?
Souvent du printemps à l'automne. Le bardeau d'asphalte a besoin de chaleur pour bien coller. Demandez-nous les limites de température du produit proposé.
Combien de temps d'avance faut-il prévoir pour le permis ?
Quand un permis s'applique, la Ville annonce environ 30 jours à partir du dossier complet. Les travaux ne commencent pas avant sa réception.
Les étapes sont-elles les mêmes pour une maison et pour une industrie de Vimont ?
La Ville ne le dit pas pour le permis. Elle décrit à Vimont une portion est résidentielle et une portion ouest industrielle. La règle du même matériau vient de sa page sur les résidences, et aucune de ses pages ne traite de la toiture d'un bâtiment commercial. Pour un tel bâtiment, posez la question au Service de l'urbanisme.
La Ville de Laval subventionne-t-elle la réfection d'un toit ?
Pas pour une résidence ordinaire, d'après sa liste de programmes. Un programme vise les immeubles patrimoniaux.