Ce que la Ville décrit à Chomedey
Dans son schéma d'aménagement, la Ville caractérise le pôle de quartier de Chomedey par des bâtiments commerciaux implantés en fond de terrain, avec le stationnement en cour avant, et par des habitations multifamiliales de différents gabarits. Le schéma parle aussi des Immeubles Val-Martin, dans le quartier, comme de 586 logements de type duplex et quadruplex de deux étages, construits en 1954 et 1955.
La Ville ne dit rien de la forme de ces toits, ni de la neige qui s'y dépose. Les règles de permis et de matériaux sont réunies sur la page toiture à Chomedey. La prudence devant la neige, elle, est la même dans toute la ville.
Les signes se voient du logement du haut
La Régie du bâtiment du Québec nomme quatre signes d'une charge trop lourde : des fissures sur les murs intérieurs, des portes intérieures qui se coincent ou qui frottent, des craquements inhabituels et un plafond qui se déforme. Aucun ne se voit de la rue.
Dans un duplex ou un quadruplex, l'occupant du dernier étage est souvent le premier à remarquer ces signes. Si vous êtes propriétaire sans habiter l'immeuble, dites à vos locataires au début de l'hiver quoi surveiller et qui joindre. Si vous êtes locataire, prévenez le propriétaire sans attendre.
Quand ces signes sont nombreux, la Régie demande d'évacuer le bâtiment et de faire enlever la neige, peu importe la quantité accumulée. Devant des craquements qui se répètent ou un plafond qui s'affaisse, personne n'attend la réponse du propriétaire. Tous les occupants sortent et on appelle le 911.
Qui appelle, qui paie
La Régie adresse sa recommandation aux propriétaires : faire retirer la neige accumulée par une entreprise qui a l'expérience et l'équipement appropriés.
Le partage des frais entre copropriétaires, ou entre un propriétaire et ses locataires, ne se tranche pas sur cette page. Ce partage dépend de votre déclaration de copropriété ou de votre bail, et un conseiller juridique peut vous éclairer. Ce qui se règle dès maintenant, c'est le nom de la personne qui appellera le déneigeur.
Les escaliers, les balcons et les issues
La Régie veut qu'après chaque averse de neige les escaliers, les portes, les balcons et les fenêtres soient déblayés et déglacés avec soin, surtout ceux qui servent d'issues de secours. Elle juge essentiel que les voies d'évacuation soient déneigées jusqu'à la rue.
Le jour où le toit est déneigé, la neige tombe quelque part. Demandez-nous l'horaire du travail et l'emplacement de la zone de chute, puis prévenez les occupants.
Avant de demander une soumission
Dans votre demande de soumission, indiquez-nous le nombre d'étages et de logements, ce qui se trouve au pied des murs et la personne à joindre sur place.
Personne ne monte vérifier, ni vous ni un locataire. Les photos se prennent du sol ou d'une fenêtre.
Questions fréquentes
Mon locataire entend des craquements au plafond, que faire ?
Les craquements inhabituels font partie des quatre signes que nomme la Régie du bâtiment. S'ils se répètent, ou si le plafond s'affaisse, tout le monde sort et on appelle le 911.
Dans un quadruplex, qui doit faire déneiger le toit ?
La Régie du bâtiment s'adresse aux propriétaires. Le partage entre copropriétaires dépend de vos propres documents, et aucune source de cette page ne le tranche.
Où tombe la neige enlevée du toit ?
La neige enlevée du toit tombe dans une zone de chute, au sol. Pour le déneigement d'un toit plat, la CNESST demande aux déneigeurs de délimiter cette zone et d'en interdire l'accès. Quel que soit votre toit, demandez d'avance où elle sera, pour déplacer les voitures et avertir les occupants.
Sources officielles, consultées le 8 octobre 2026 :