Reconnaître un drain qui n'avale plus
Le drain est la pièce dont dépend tout le drainage du toit plat. Un drain bloqué donne trois indices, et aucun ne demande de grimper.
- un cerne au plafond du logement du haut, à proximité de la colonne
- de l'eau qui ruisselle sur le mur, sous l'ouverture du trop-plein
- vue d'une fenêtre située plus haut, s'il y en a une, une grande mare autour du drain dont le niveau descend à peine
Un seul de ces indices justifie de nous faire voir le toit. Personne ne devrait enfoncer une tige ou un manche dans le drain. Le bouchon risque de se compacter, ou un raccord de se défaire plus bas.
Quand la glace s'en mêle
Pendant un redoux d'hiver, la neige du toit fond et l'eau coule vers le drain. Si le sommet de la colonne est resté froid, l'eau y fige en couches minces qui s'additionnent. Un bouchon de glace finit par fermer le passage.
Cette glace ne se casse pas à coups d'outil, et vous ne montez pas la voir. Un choc peut fissurer le corps du drain ou trouer la membrane qui l'entoure. Le couvreur a des méthodes plus sûres, la vapeur par exemple. Quand le drain gèle chaque hiver, demandez-nous d'en trouver la cause.
Quatre pièces, du toit jusqu'en bas
Un drain de toit fait penser à celui d'un plancher, en plus solide.
- Le corps. Cette cuvette en métal ou en plastique est noyée dans le toit à son point le plus bas.
- La bride. Un anneau de serrage pince la membrane sur le corps. L'étanchéité du raccord dépend de cet anneau.
- La crépine. Ce dôme ou panier grillagé dépasse de la surface. L'eau passe, les feuilles restent.
- La colonne. Ce tuyau traverse l'immeuble de haut en bas.
Pourquoi le panier grillagé ne s'enlève pas
Privé de sa crépine, un drain laisse descendre dans la colonne tout ce qui traîne sur un toit : feuilles, brindilles, balle égarée. Le bouchon se forme alors loin de la surface, là où il est difficile à atteindre.
Des débris retenus en surface s'enlèvent en quelques minutes lors d'une visite d'entretien. Un bouchon logé dans le tuyau exige un plombier. La crépine garde sa place en toute saison.
Deux visites par année
Le soin du drain fait partie des visites d'entretien, au printemps et à l'automne. À chaque visite :
- Nous ramassons ce qui s'est amassé autour de la crépine, en particulier une fois les feuilles tombées.
- Nous vérifions que la crépine n'est pas brisée et ne la retirons pas.
- Nous examinons la membrane au pourtour du drain, qui doit reposer bien à plat, sans pli et sans fissure.
Ce travail n'est pas celui du propriétaire. Le danger de chute est bien réel, même sur un toit plat.
Questions fréquentes
Combien de fois par année un drain de toit doit-il être nettoyé ?
Un drain de toit se fait nettoyer au moins deux fois par année, au printemps et à l'automne. Si de grands arbres entourent le toit, une visite supplémentaire après la tombée des feuilles peut être utile.
De l'eau bouillante ou du sel peuvent-ils dégeler un drain ?
Non, l'eau bouillante et le sel ne sont pas des moyens de dégeler un drain. Il faudrait d'abord marcher sur un toit couvert de glace, ce qui est dangereux. Si le bouchon tient, l'eau chaude gèle de nouveau plus bas. Les produits déglaçants risquent en plus d'endommager la membrane et les métaux. Ce travail demande un couvreur outillé : écrivez-nous par le formulaire.
Est-ce l'affaire du couvreur ou du plombier ?
Le couvreur s'occupe de ce qui est sur le toit : crépine, corps du drain, raccord avec la membrane. Le plombier intervient quand le bouchon est dans la colonne ou quand le tuyau fuit à l'intérieur de l'immeuble.