Les passages dans le plafond
L'air chaud profite de la plus petite ouverture au plafond du dernier étage. Quatre endroits reviennent souvent.
- La trappe de l'entretoit, quand elle n'a ni coupe-froid ni isolant.
- Les luminaires encastrés.
- Les trous percés pour les tuyaux de plomberie et les fils électriques.
- Le conduit d'un ventilateur de salle de bain ou d'une hotte, s'il s'arrête dans l'entretoit ou s'est détaché.
Une fois là-haut, cette humidité n'a qu'une issue : la ventilation de l'entretoit, qui doit l'emporter dehors. Quand le plafond laisse passer trop d'humidité, le courant d'air ne suffit plus.
Un plafond qui dégoutte sans qu'il pleuve
Fin février, le toit est sous la neige, il n'a pas plu depuis des semaines, et un cerne apparaît pourtant au plafond d'une chambre.
Pendant les grands froids, le givre s'est épaissi sous le pontage et sur les pointes de clous qui le traversent. Puis la température a remonté, et tout a fondu en quelques heures. L'eau a suivi les chevrons ou est tombée en gouttes sur l'isolant, parfois jusqu'au plafond.
La couverture n'est pas percée. L'eau vient de l'intérieur.
Quand le bois ne sèche plus
Un peu de givre pendant une vague de froid n'a rien d'inquiétant s'il disparaît vite. Les ennuis commencent quand le bois passe d'une saison à l'autre sans sécher.
- Des taches sombres marquent le pontage, surtout sur le versant nord et vers le bas du toit.
- La moisissure gagne le bois et la surface de l'isolant.
- L'isolant trempé s'écrase et retient moins la chaleur, et l'entretoit se réchauffe davantage.
- Les panneaux de pontage ramollissent et se déforment entre les chevrons. De la rue, le toit paraît onduler.
Si la trappe est accessible sans grimper, une lampe suffit pour voir le givre ou les taches depuis l'ouverture. Si la trappe est au plafond, hors de portée sans escabeau, laissez-la fermée. Le cerne au dégel, sans pluie, suffit pour appeler un entrepreneur, qui ira voir lui-même. N'entrez pas dans l'entretoit, et ne touchez pas à un isolant en granules qui ressemble à de la vermiculite : il peut contenir de l'amiante.
Fermer l'entrée avant d'ouvrir la sortie
On coupe d'abord l'arrivée d'humidité. On vérifie ensuite qu'elle peut sortir. Tout ce qui se fait dans l'entretoit revient à un entrepreneur.
- Votre part. Garder l'humidité de la maison à un niveau raisonnable pendant l'hiver. C'est la seule étape qui vous revient.
- Le plafond. L'entrepreneur bouche les fuites d'air par le dessus, dans l'entretoit.
- La trappe. Il lui ajoute un coupe-froid et une épaisseur d'isolant.
- Les ventilateurs. Il mène leur conduit, isolé et bien attaché, jusqu'à une sortie extérieure.
- L'air. Nous nous assurons ensuite que rien ne bloque le trajet entre les soffites et le faîte.
Des évents ajoutés au-dessus d'un plafond qui fuit peuvent aggraver le problème. Un entretoit qui tire plus fort aspire plus d'air de la maison.
Questions fréquentes
Fuite de toit ou condensation : comment faire la différence ?
Une fuite se manifeste après la pluie et revient au même endroit. La condensation se montre après une période de grand froid, sans pluie, sous forme de gouttes éparses ou de givre sous le pontage.
Faut-il s'inquiéter d'un peu de givre sur les clous ?
Par froid extrême, une fine pellicule sur la pointe des clous s'observe dans bien des maisons. Une couche épaisse qui recouvre le pontage ou les chevrons est un autre signal : trop d'air humide arrive de la maison. Faites alors repérer les fuites du plafond.
La moisissure sur le bois de l'entretoit, est-ce grave ?
La moisissure montre que le bois reste humide, et un bois qui reste humide finit par pourrir. Pour la santé des occupants, la question se pose à un spécialiste de la qualité de l'air. Dans tous les cas, on corrige d'abord la source d'humidité.