Commencer par la forme du toit
Deux des trois sont des monocouches, le TPO et l'EPDM : une feuille mince et large assure seule l'étanchéité. La membrane élastomère superpose deux épaisseurs de bitume modifié, en bandes étroites.
Le toit d'un duplex ou d'un triplex n'a rien d'un toit d'entrepôt. Il est petit et encombré : des parapets, une cheminée, des évents, un puits de lumière, parfois une terrasse. Sur un tel toit, la grande feuille perd son avantage. Le couvreur doit la découper à chaque obstacle, et chaque coupe devient un détail à ne pas rater. Les bandes étroites se prêtent mieux à un toit encombré.
Sur un garage, une rallonge ou un immeuble sans obstacles, le raisonnement s'inverse : une monocouche posée avec soin y donne un très bon résultat.
L'EPDM, un caoutchouc en grandes feuilles
L'EPDM est un caoutchouc synthétique, livré en feuilles très larges et souvent noir.
- Ce qu'il fait bien : il garde sa souplesse dans les grands froids, il pèse peu, et un toit simple se couvre avec peu de joints.
- Ce qu'il fait moins bien : ses joints ne sont pas fondus, ils sont collés ou réunis par un ruban. Avec les années, ces joints sont à faire suivre.
- Ordre de grandeur : 20 à 30 ans, selon les fabricants et la qualité de la pose.
Le TPO, un plastique soudé sans flamme
Le TPO est une feuille de plastique souple, souvent blanche. Ses joints se soudent à l'air chaud.
- Ce qu'il fait bien : sa surface lisse et blanche réfléchit beaucoup le soleil, ses feuilles larges réduisent le nombre de joints, il est léger et sa pose ne demande aucune flamme nue.
- Ce qu'il fait moins bien : la feuille est mince. Un objet pointu ou des débris l'abîment plus aisément.
- Ordre de grandeur : 20 à 30 ans, selon les fabricants et la qualité de la pose.
L'élastomère, épais et granulé
Les rouleaux d'élastomère sont épais et couverts de granules.
- Ce qu'elle fait bien : elle encaisse la circulation et résiste aux perforations, elle se taille autour des obstacles, elle se répare avec une pièce, et les couvreurs d'ici la connaissent bien.
- Ce qu'elle fait moins bien : elle multiplie les joints, se pose plus lentement, pèse davantage et fait souvent appel au chalumeau.
- Ordre de grandeur : 25 à 35 ans, selon les fabricants et la qualité de la pose.
Ce que le Code de Laval ajoute au choix
L'article 379 du Code de l'urbanisme nomme les trois membranes dans sa liste des matériaux de toiture permis.
Sur un toit plat, l'article 380 s'y ajoute. Il demande un toit végétalisé, un matériau blanc, peint en blanc ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast blanc, un matériau dont l'indice de réflectance solaire est d'au moins 78, ou une combinaison de ces revêtements. L'indice doit être attesté par les spécifications du fabricant ou par le devis d'un professionnel. Le Code ne précise pas ce qui s'applique à un toit existant refait à l'identique.
Le TPO se vend en blanc. Pour un élastomère, tout dépend des granules de la finition. Pour un EPDM, examinez de près la version offerte. Demandez-nous la fiche du fabricant et soumettez le projet au Service de l'urbanisme avant de signer.
Questions fréquentes
Laquelle des trois membranes vit le plus vieux ?
En théorie, l'élastomère devance un peu les deux autres. En pratique, la pose, l'écoulement de l'eau et l'entretien comptent plus que le matériau.
Un toit en TPO revient-il moins cher qu'un toit en élastomère ?
Aucune réponse sur le prix du TPO et de l'élastomère ne vaut pour tous les toits. Seules des soumissions établies pour le vôtre le diront.
Mon toit plat est couvert d'EPDM noir. Puis-je en remettre à Laval ?
L'article 379 nomme la membrane en EPDM, dans un passage qui parle aussi de matériaux homologués comme toiture blanche. Sur un toit plat, l'article 380 s'y ajoute, sans préciser le cas d'un toit existant refait à l'identique. Faites trancher la question par le Service de l'urbanisme avant de choisir.
Sources officielles, consultées le 8 octobre 2026 :