Le plan des pentes vient avant la membrane
L'écoulement se règle sous la membrane, avant sa pose. Cette étape décide du drainage du toit plat pour les années à venir. Nous nous trouvons devant l'un de deux cas.
- L'eau s'en va déjà bien. Les pentes en place font leur travail. Un isolant de même épaisseur partout suffit, et le toit garde sa forme.
- L'eau traîne ou les pentes se sont déformées. Nous prévoyons un isolant en pente, sur toute la surface ou seulement là où l'eau reste.
Un creux isolé n'oblige pas à attendre la réfection. Nous le reprenons à part.
Charpente inclinée ou panneaux taillés
Un toit plat tient sa pente de sa charpente ou de son isolant.
La charpente. Sur certains immeubles anciens, les solives du toit descendent légèrement vers le milieu du bâtiment. Le plafond du dernier étage, lui, est accroché plus bas et reste de niveau. Entre les deux se trouve un entretoit.
L'isolant. Le pontage est à peu près de niveau. Des panneaux rigides d'épaisseur variable sont posés dessus, et leur face supérieure trace la pente.
Chaque panneau d'isolant en pente est plus épais sur un bord que sur l'autre. Posés d'après un plan, ils composent des plans inclinés qui convergent vers le drain.
Un toit qui monte
Tout isolant ajouté relève la surface du toit. Cette hausse est ce qui limite le plus la correction, à trois endroits.
- Au pourtour. La membrane doit grimper assez haut sur les parapets. Si le toit s'élève trop, les parapets sont à rehausser.
- Aux ouvertures. Le seuil bas d'une porte de terrasse ou d'un puits de lumière peut finir trop proche de la surface.
- Au drain. Le drain est rehaussé ou changé, sans quoi il ne serait plus au point bas.
Isoler du même geste
Des pentes faites d'isolant ajoutent de l'isolation au toit.
Le côté mince. Près du drain, le panneau en pente n'a presque plus d'épaisseur. Pour que le toit soit bien isolé partout, une couche uniforme est souvent posée sous les panneaux biseautés.
La vapeur d'eau. Sur certains vieux plex, l'isolant d'origine est dans l'entretoit, sous le pontage. En mettre par-dessus modifie la façon dont le toit se comporte. La position du pare-vapeur et le choix d'un entretoit ventilé ou non reviennent à une personne qui connaît ces assemblages. Un toit mal pensé peut laisser la condensation s'accumuler dans sa structure.
L'isolation exigée pour vos travaux dépend du code de construction. Renseignez-vous auprès de la RBQ ou du Service de l'urbanisme de la Ville de Laval, au lieu de retenir une épaisseur lue quelque part.
Questions fréquentes
L'isolant en pente est-il nécessaire sur tous les toits plats ?
Non, l'isolant en pente sert uniquement quand l'eau s'évacue mal. Si de l'eau reste sur le vôtre après la pluie, dites-le-nous dans votre demande, avant que la réfection se prépare.
Les pentes se corrigent-elles sans réfection complète ?
Oui pour un creux limité : nous ouvrons l'endroit et le rebâtissons. Pour l'ensemble du toit, il faut une réfection. L'isolant est sous la membrane.
Le vieil isolant peut-il rester en place ?
Le vieil isolant ne reste généralement pas en place s'il est mouillé. Un isolant humide isole moins bien et peut faire pourrir ce qui le touche. Sec et encore ferme, il est parfois gardé.