Le seuil de 78 à Laval
L'article 380 du Code donne quatre choix pour un toit plat. Le premier est un toit végétalisé. Le deuxième est le toit blanc au sens strict : un matériau blanc, peint en blanc, ou recouvert d'un enduit réfléchissant ou d'un ballast blanc. Le troisième est un matériau dont l'IRS est d'au moins 78. Le quatrième combine les trois autres.
Selon l'article, cet indice doit être attesté par les spécifications du fabricant ou par le devis d'un professionnel. Le seuil est le même partout à Laval. L'article vise les bâtiments principaux et accessoires à toit plat, avec trois exceptions.
Le Code ne dit pas si l'article s'applique à un toit existant refait à l'identique. Pour ce cas, la réponse appartient au Service de l'urbanisme de la Ville.
Ce que l'annexe C dit de l'échelle
Le texte officiel contient une incohérence. L'annexe C du Code définit l'indice « sur une échelle de 0 à 1 », alors que l'article 380 fixe un seuil de 78. L'incohérence est rapportée telle quelle. Si elle fait naître un doute sur un produit, c'est aussi au Service de l'urbanisme de le lever.
Deux propriétés dans un seul chiffre
- La réflectance solaire est la part de l'énergie du soleil que la surface renvoie aussitôt.
- L'émissivité thermique est la facilité avec laquelle la surface se défait de la chaleur qu'elle a tout de même absorbée.
Les fabricants situent leurs produits entre deux repères. Une surface noire de référence vaut 0, une surface blanche de référence vaut 100. Un revêtement noir courant se tient près de 0. Les membranes blanches et lisses obtiennent les valeurs les plus hautes, parfois au-dessus de 100. Les finitions à granules pâles se logent entre les deux, avec de gros écarts selon le produit.
La teinte ne dit pas l'indice. Deux toits d'apparence identique peuvent porter des chiffres différents.
Lire la fiche du fabricant
L'indice figure dans le tableau des propriétés du produit, parfois sous son sigle anglais, SRI.
- Est-ce bien le produit qui sera posé ? La fiche doit décrire la couche de finition prévue, dans la couleur prévue. Une même membrane n'a pas le même indice en gris et en blanc.
- Valeur à neuf ou après vieillissement ? Bien des fiches donnent les deux. La seconde est plus basse. Une surface exposée se salit.
Le passage de l'article 380 qui fixe le seuil ne dit pas laquelle des deux valeurs retenir. C'est une question de plus à poser à la Ville.
À régler dès la soumission
- Faites inscrire le nom complet du produit de finition et sa couleur.
- Demandez-nous la fiche technique et trouvez-y la ligne de l'indice.
- Placez ce chiffre à côté du seuil de 78. Au moindre doute sur l'échelle, faites confirmer par le Service de l'urbanisme.
Questions fréquentes
Quel indice viser pour un toit plat à Laval ?
L'article 380 nomme un indice d'au moins 78, comme l'un de ses quatre choix avec le toit végétalisé, le matériau blanc et la combinaison. Il ne précise pas ce qui s'applique à un toit existant refait à l'identique. Vérifiez votre cas auprès du Service de l'urbanisme avant de choisir un produit.
Des granules blancs suffisent-ils pour atteindre 78 ?
Des granules blancs ne suffisent pas forcément à atteindre 78. Les finitions à granules pâles donnent des indices très variables d'un produit à l'autre. Seule la fiche du produit précis, dans sa couleur, permet de le savoir.
Qu'arrive-t-il si le produit posé est sous le seuil ?
C'est au Service de l'urbanisme de dire ce qu'il exige quand le produit posé est sous le seuil. Le plus simple est de régler la question avant la pose, fiche du fabricant en main.
Sources officielles, consultées le 8 octobre 2026 :